Кто еще хочет получать от 100 000₽ в месяц на самой прибыльной профессии в кризис — «агент торгов по банкротству»?

Из этой бесплатной книги вы узнаете:

Формула покупки объектов на торгах по банкротству в кризис без собственных вложений и без каких-либо рисков

Откровенная история о том,
как простой инженер с Урала стал миллионером, скупая имущество должников со скидкой 50-90% (автомобили, технику, недвижимость)

Бесплатная книга с секретной формулой покупки объектов на торгах по банкротству.

Новая формула покупки объектов без вложений —
это результат 5-летней практики успеха и поражений.

5 ЛЕТ активной покупки объектов
на торгах по банкротству

276 ОБЪЕКТОВ купленных для компании
и партнеров

1900 СТУДЕНТОВ прошли обучение в Академии за 3 года обучения

46 МЛН. РУБЛЕЙ прибыли от продажи объектов за 2020 год

5 ЛЕТ активной покупки объектов
на торгах по банкротству

276 ОБЪЕКТОВ купленных для компании
и партнеров

1900 СТУДЕНТОВ прошли обучение в Академии за 3 года обучения

46 МЛН. РУБЛЕЙ прибыли от продажи объектов за 2020 год

к содержанию ↑

Как простой инженер с Урала заработал миллионы рублей на этих объектах?

Объект: Жилой дом площадью 137,4 м 2 ,
год постройки до 1917 года

Протокол торгов
в качестве доказательства

Объект: 1. Прогулочное судно Galeon Galia 777 (круизный лайнер) 2003 года. 2. Дизельный погрузчик ДП 3070(3,3)с — ЗИП

Протокол торгов
в качестве доказательства

Объект: Общежитие площадью 373м 2 , 19 комнат

Протокол торгов
в качестве доказательства

к содержанию ↑

finish

Как покупать любое имущество банкротов со скидкой 50-90% без вложений
и без специального образования вы узнаете из этой книги.

Чтобы искать имущество на торгах по банкротству я использую агрегаторы.

Агрегатор 1 мес 1 год Ссылки Фото
Probankrot.ru 490 р 4 490 р есть есть
Tbankrot.ru 1 500 р 12 600 р есть есть
Fedresurs.ru есть
heveya.ru нет есть
bankrot-spy.ru 490 р 3 500 р есть
bankrot-pro.com есть нет
bankrot.pro 1 000 р 9 900 р есть нет
bacart.ru есть есть

Каждый из них уникальный имеет свои особенности и решает свои задачи. Оценивал по следующим критериям

  1. Цена за месяц и за год использования
  2. Наличие прямых ссылок на площадки
  3. Фотографии имущества с торгов
  4. Удобство использования
  5. Возможности мониторинга
к содержанию ↑

Probankrot

Probankrot.ru — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • фотографии многих видов имущество,
  • есть ссылки на площадку,
  • ссылка на федресурс
  • мониторинг лотов, сообщения приходят на почту, когда появиться новый лот
  • раздел «успей купить», в котором находишь торги, которые подходят к концу
  • аналитика, чтобы собрать больше данных для принятия решения

В целом интерфейс удобный для пользователя, можно оставлять заметки к лоту, собирать в отдельные папки.

к содержанию ↑

Tbankrot

Tbankrot.ru — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • приятный интерфейс, удобный для пользователя
  • есть приложение, можно искать лоты с телефона, очень удобно если вы поездке, чтобы не тратить зря время.
  • мониторинг новых лотов и раздел «успей купить»
  • календарь, что помогает не забыть о предстоящих торгах
  • аналитика, чтобы оценить рыночную ситуацию более точно, иметь данные для принятия решений.
к содержанию ↑

Федресурс

Fedresurs.ru — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • все лоты, который продаются на торгах по банкротству
  • можно сразу найти все лоты должника
  • быстро посмотреть всю информацию о торгах в одном месте
  • чтобы найти фото нужно заходить в отчеты об оценке
  • удобно искать все лоты из своего региона, чтобы ничего не упустить

Heveya

heveya.ru — особенность данного агрегатора в том, что:

  • это сервис бесплатный, на нем много фотографий имущества, что облегчает работу с имуществом
  • нет прямой ссылки на лот, поэтому нужно чуть больше времени тратить на поиск информации о торгах
  • удобные категории имущества, что позволяет быстрее ориентироваться в имуществе и быстрее находить нужные товары
  • удобно для новичков

Bankrot-spy

bankrot-spy.ru — особенность данного агрегатора в том, что:

  • есть удобное разделений на категории имущество, что облегчает процесс поиска
  • можно искать имущество не только с аукционов по банкротству, а так же «конфискат и приватизацию»
  • сразу идет сравнение цены имущества на торгах, с ценой на рынке, помогает увидеть для себя новые возможности для сделок
  • мониторинг и аналитика так же упрощают работу

Bankrot-pro.com

bankrot-pro.com — особенность данного агрегатора в том, что:

  • он бесплатный, и есть активные ссылки на площадку
  • удобный интерфейс
  • есть карта, на которой сразу можно определить далеко нужно ехать за имуществом или нет

Bacart

bacart.ru — особенность данного агрегатора в том, что:

  • он бесплатный, есть ссылки на федресурс
  • сразу можно попасть на сайт кад.арбитр и фердесурс
  • есть фото некоторых лотов
Итак: есть 8 агрегаторов, которые собирают информацию с электронных площадок и упрощают работу участников аукционов по банкротству. Помогают экономить время и силы. Помогают находить информацию, которая нужна для принятия решений.

На сайте есть статьи, в которых более подробно рассказал про некоторые из этих агрегаторов:

к содержанию ↑

Как покупать на торгах по банкротству в Ижевске и Удмуртской Республике

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот. Самое главное – подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены.

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно не много, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

к содержанию ↑

Как заработать на торгах по банкротству

Участники торгов предоставляющие свои инвестиции в торги по банкротству получают свои дивиденды от покупки/продажи имущества быстро и удобно. Как правило, специалистам нашей компании удается выгодно приобрести имущество для вас или для последующей перепродажи третьему лицу.

Следовательно, мы даем своим клиентам возможность зарабатывать путем получения маржи. Она может выражаться в 2 вариантах:

к содержанию ↑

Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?

Каждый из нас хотя бы раз задумывался о том, как получить больше свободного времени, чтобы провести отпуск в других странах или просто пообщаться с семьей… И то, что вы читаете эту статью, означает, что вы уже близки к тому, чтобы перейти от мечты к действиям.

Если вы собираетесь начать работать на аукционах по банкротству, то для того, чтобы получить доступ ко всем высоколиквидным лотам, включая те, которые не публикуются в газете «Коммерсантъ», вам нужны современные инструменты.

В этой статье я помогу вам освоить продвинутые ресурсы для поиска лотов на аукционе и выбрать агрегатор, который подойдет под ваши задачи.

к содержанию ↑

Кто может участвовать в торгах по банкротству?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый человек, достигший совершеннолетия, может участвовать в торгах по банкротству. Для этого вам не нужны какие-либо разрешения, специальное образование или «связи».

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Всё, что вам потребуется — получить ЭЦП для торгов по банкротству, зарегистрироваться на электронной площадке и начать подавать заявки на участие в торгах с интересующим вас объектом.

Подробнее об электронно-цифровой подписи с разъяснениями сложных терминов простыми словами читайте в другой нашей статье:

После получения ЭЦП начинается самый ответственный этап — поиск интересных, а главное, высоколиквидных лотов на аукционе. И в этом вам помогут сайты-агрегаторы.

к содержанию ↑

Что такое сайты-агрегаторы?

Это ресурсы, которые собирают информацию об активных на данный момент торгах на различных электронных площадках для торгов по банкротству и представляют ее вам в удобном виде.

Их использование настолько упрощает поиск лотов на аукционах, что, даже не разбираясь в процедуре торгов и не зная, где конкретно они проходят, вы сможете быстро найти подходящий для вас объект.

Более того, именно на таких ресурсах вы сможете найти публикации о торгах с имуществом физических лиц, которых нет в газете «Коммерсантъ», потому что закон не обязывает обычных людей размещать там публикации о своем банкротстве, в отличие от организаций.

Лучший результат дает сочетание технических возможностей агрегаторов с продуманной методикой поиска неприметных объектов, о которой мы рассказываем на нашем бесплатном мастер-классе…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
к содержанию ↑

Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…

Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

  1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
  2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
  3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.
к содержанию ↑

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении.

Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe. Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

к содержанию ↑

Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству

Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

  1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
  2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
  3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

Официальные источники информации о торгах по банкротству:

  • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).

Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

  • Российский аукционный дом (lot-online);
  • Центр реализации;
  • Сбербанк АСТ ;
  • Межрегиональная электронная торговая система;
  • «Фабрикант»;
  • utender.ru;
  • B2B-центр;
  • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
  • Аукционный тендерный центр;
  • RUSSIA Online.

Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

к содержанию ↑

Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

к содержанию ↑

Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость

Олег Селифанов опытный инвестор, который занимается поиском, покупкой и перепродажей имущества банкротов.

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

к содержанию ↑

Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

2 стратегии инвестирования в имущество банкротов

Самое главное: вы должны понимать, что если будете всем заниматься лично, то это больше работа, чем инвестирование в недвижимость . То есть сам по себе процесс мало похож на получение пассивного дохода.

Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок. Сейчас рынок имущества банкротов растет, но вместе с ним увеличивается и количество его участников.

к содержанию ↑

Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на vip@tinvest.org по пунктам:

  1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
  2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
  3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
  4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
  5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).
Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.
к содержанию ↑

У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников

Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут скрываться подводные камни при поиске недвижимости. Он также умеет определять мошеннические схемы и бороться с ними. Узнать больше об опыте этого специалиста вы можете в рамках нашего курса.

к содержанию ↑

Законы о несостоятельности и банкротстве

Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002.

Его стоит изучить в первую очередь.

В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.техника, материалы и оборудование, а также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

к содержанию ↑

Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

Есть также отдельный федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Cевастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Текст закона можно почитать тут .

Подробнее про закон о банкротстве физических лиц можно узнать здесь. Следите также за всеми поправками, это очень важно.

Автор: admin · Опубликовано Август 12, 2020 · Обновлено Май 9, 2020

Лучшие агрегаторы и сайты по торгам по банкротству облегчат вам поиск высоколиквидного лота и гарантируют успешную сделку. В этой статье приведены 15 лучших площадок и 10 агрегаторов аукционов.

к содержанию ↑

Выбор подходящего лота для участия в торгах по банкротству

Поиск качественного и высоколиквидного лота является ключевой задачей для частных инвесторов. Существуют два способа для отыскания такого лота:
  • рутинный поиск непосредственно на площадке. Можно просто пролистывать список, но лучше воспользоваться специальными фильтрами;
  • поиск при помощи специальных сервисов. В этом случае можно применить массу различных критериев для отбора. Агрегатор торгов по банкротству бесплатно поможет вам отфильтровать наиболее ликвидные и привлекательные лоты, с помощью которых можно приобрести имущество должников на самых выгодных условиях.

Первый способ очень прост и не требует подробных пояснений. Второй же заслуживает более подробного описания.

к содержанию ↑

10 популярных площадок-аукционов

Торги по банкротству также часто проходят на следующих десяти популярных площадках:

  1. Fabrikant.ru Содержит наибольшее число выставляемых лотов.
  2. Универсальная ЭТП «Electro torgi». Ресурс крайне быстро развивается. Очень часто публикуются новые лоты. Основное преимущество заключается в полном и корректном описании лотов.
  3. АИСТ. В основном выставляют коммерческую недвижимость, участки и транспорт.
  4. Арбитрат. Входит в состав союза операторов ЭП. Товары самые разные — промышленное оборудование, транспорт, земельные учаски, дебиторская задолженность и прочее.
  5. Аукционы Сибири. Отличаются от других тем, что выставляют на аукцион имущество физических лиц.
  6. Банкротство РТ. Входит в состав союза операторов ЭП Специализируется на собственности обанкротившихся огранизаций.
  7. Всероссийская электронная торговая площадка. Занимается выставлением на аукцион собственности разорившихся предприятий.
  8. lot-online.ru (Российский аукционный дом) Это универсальная торговая площадка, содержащая разделы о бакротстве, закупках, приватизации, залогах, частных объектах, государственных корпорациях.
  9. Центр развития экономики b2b-center.ru. Существует более 16 лет и является единой электронной торговой системой .
  10. МЭТС m-ets.ru занимаются продажей имущества юридических лиц-банкротов.

Полный список действующих площадок представляет сайт Единого Федерального реестра сведений о банкротстве: https://bankrot.fedresurs.ru/TradeplaceList.aspx

к содержанию ↑

Актуальные советы по определению высоколиквидных лотов

Если вы намерены приобрести ликвидное имущество, первым делом вам необходимо осуществлять грамотный анализ лотов.Сперва нужно промониторить доступные вам площадки и отметить заинтересовавшие вас лоты. Информацию тут же записать в удобном формате — электронном, либо от руки, обязательно указав ссылку на площадку и ориентировочную цену.

После того как вы отыщете приблизительно десять лотов нужно начинать их анализировать по следующим основным пунктам:

  • стоимость объекта и его состояние;
  • местонахождение объекта, способы проезда к нему, затраты на проезд к нему;
  • способы реализации товара, примерная прибыль;
  • оценка похожих предложений, выявление наиболее ликвидного.
Наверняка по завершении подобного анализа часть лотов потеряет для вас актуальность. Таким образом и останутся лишь наиболее ликвидные и интересные вам предложения.

Только после тщательного анализа можно приступить к последующему этапу, в котором нам необходимо тщательно продумать способы реализации каждого товара, и найти самый выгодный вариант. Возьмем для примера недвижимость: ее можно либо продать, либо сдать в аренду.

Таким образом становится ясно, что не нужно обладать какими-либо специальными узкопрофильными навыками для участия в торгах по банкротству. Нужно лишь уметь подбирать лоты и оценивать их, оставляя самые выгодные.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Видео в тему:

к содержанию ↑

Как купить имущество банкротов?

В этой статье я расскажу, как купить имущество банкротов и где найти объекты со скидкой 50-70% от рыночной стоимости. Вы узнаете о тонкостях и «подводных камнях» в этом вопросе.

О возможности выкупить имущество обанкротившихся компаний или физических лиц в теории слышали многие. Однако мало у кого есть реальный успешный опыт покупки на аукционе имущества, например, автомобиля с максимальной выгодой.

Как искать информацию о таком имуществе? Как попасть на торги? Как выбрать и где купить имущество банкротов? Сейчас вы получите ответы на эти вопросы.

к содержанию ↑

Какое имущество выбрать?

Представим, что вы изучили законодательство, оформили электронно-цифровую подпись и готовы начать участвовать в торгах.

На что обратить внимание? Многие новички, особенно те, кто не планируют делать из торгов бизнес, выбирают лоты, которые необходимы им самим.

В зависимости от конечной цели и уверенности в своих силах, вы можете пойти несколькими дорогами:

  • начать с небольших сумм, чтобы набить руку;
  • пойти ва-банк и сразу попробовать выиграть высоколиквидный лот;
  • найти инвестора и совершить сделку на его средства.

Для тех, кто решил начать карьеру аукционного брокера, мелкие сделки — лучший вариант, чтобы осмотреться на рынке, понять, как проходят торги, и начать ориентироваться на электронных торговых площадках.

Конечно, земельные участки и автомобили зачастую продаются по более высокой цене, однако в ходе торгов она часто падает даже на 50%. Последующая продажа такого имущества или сдача на металлолом старых авто принесет хорошую прибыль.

Подробнее о том, какие лоты выгоднее всего покупать на торгах, читайте в статье:

Однако нужно внимательно оценивать каждый отдельно взятый лот. Любое вложение денег сопряжено с рисками.

Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
Образцы документовПонятие и признаки банкротства юридического лица в 2020 году

Добавить комментарий

Adblock
detector