Куда пожаловаться на председателя СНТ?

1. Предварительная подготовка.

В предварительную подготовку входят: сбор справочного материала, нормативных правовых актов (НПА ) и их изучение. Другими словами, если вы задумали писать обращение в правление садового товарищества , то знание темы — это главный залог того, что письмо (заявление) не останется без внимания при условии адекватности вашего правления.

Целью предварительного этапа является то, что ваше сочинение люди должны читать с неизбежно встающей перед ними задачей: придётся отвечать, т.к. бредом обращение никак нельзя назвать.

Не владея вопросом досконально, не вставляя в обращение ссылки и цитаты из НПА, вы не сможете заставить адресата адекватно среагировать. В этом случае люди будут читать и перепоручать исполнителям сделать дежурную отписку.

А ваша задача состоит в том, чтобы адресат не только прочитал, но и выполнил требования закона, о которых напоминает обращение.

Вполне естественным будет являться следующая реакция неадекватных горе-правителей в СНТ, да и не только в СНТ, письмо направляется в долгий ящик и забывается там или вырабатываются противоправные меры в отношении «писаки». Тогда, а это нужно предвидеть, не лишним будет упоминание в вашем обращении о том, что вы готовы идти дальше в случае невыполнения требований НПА, а в случае применения в отношении вас репрессивных незаконных мер напомните в обращении об уголовной, административной и др.

ответственности в соответствии с законом.

к содержанию ↑

Претензия председателю снт

Инфо Пример 1: В 1984 году моего мужа приняли в члены СНТ, выделив в пользование участок № 15 по Заречной улице. Вместе с ним в членскую книжку вписаны я (жена) и двое детей, с учетом которых был предоставлен земельный участок мерою 15 соток.

Сейчас мы с мужем развелись. Прошу: 1. 2. Подача жалобы Если люди замечают, что председатель действует не в их интересах, нарушает закон и наносит ущерб имуществу и финансам, разумно обратиться с жалобой.

Не стоит сразу идти в суд при возникновении конфликта с главой СНТ.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на председателя с целью прекратить незаконные действия и привлечь к ответственности. Нарушения, из-за которых может появиться желание пойти в суд: мошеннические действия; расход взносов от граждан не по назначению; фальсификация официальных бумаг; воровство; действия, нарушающие устав; другое (например, несоблюдение пожарных мер, расположение объекта общего пользования с невыполнением норм и иные действия, требующие проверки).

к содержанию ↑

Как составить жалобу?

Жалоба на председателя товарищества не имеет утвержденной формы и составляется по общим правилам. При оформлении придерживаются общих правил, последовательности изложения и существенных условий. Структурно документ делят на три основные части.

Вступительная часть — шапка документа, выносится в верхний правый угол. Здесь прописывают:

  • наименование учреждения, в которое подается жалоба;
  • полное имя должностного лица, которому адресуется заявление;
  • сведения о заявителе, при коллективном обращении составляется список;
  • паспортные и контактные данные заявителя или лица, представляющего интересы товарищества;
  • посередине прописывается наименование документа — заявление или жалоба на председателя СНТ.

В основной части приводится описание ситуации:

  • указывается должностное лицо, на которое подается жалоба;
  • приводятся сведения о товариществе;
  • кратко и емко описывается конфликт и основания для подачи жалобы;
  • прописываются доказательства нарушений, соответствующие материалы прилагают к заявлению;
  • даются ссылки на законодательство или устав СНТ, нормы которого были нарушены председателем.

В заключительной части заявления прописывают:

  • требования заявителя — они должны четко отражать желаемый итог обращения;
  • перечень прилагаемых документов — устав товарищества, свидетельства нарушения, иные бумаги;
  • дата составления жалобы и подпись заявителя, при коллективном обращении подписываются все лица, приведенные в списке.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
К заявлению прилагаются копии свидетельств, подтверждающих основания жалобы. В процессе рассмотрения заявки могут потребовать оригиналы соответствующих документов.
к содержанию ↑

Что это такое

Садоводческие некоммерческие кооперации (СНТ) осуществляют свою деятельность исходя из своего наименования.

В соответствии с ним же они имеют определенный функционал и устав, который может содержать поводы для подачи жалоб в прокуратуру и иные инстанции.

Зачастую при обсуждении объединенных садовых земельных территорий идет также речь и об огородных участках, а также имеющихся на земле хозпостройках.

СНТ, объединяя разрозненную земельную собственность, предполагает наличие и общего имущества на своей территории. При этом владение и распоряжение частным участком и общей территории регламентируется правилами СНТ. К примеру, здесь четко регулируется осуществление самостоятельного строительства.

к содержанию ↑

Составляем претензию досудебного урегулирования

Заявление о досудебном урегулировании (рассмотрении) спора обязательно составлять в случае возникновения спора, связанного с установлением регулируемых цен (тарифов) в сферах деятельности субъектов естественных монополий, а также в сфере водоснабжения и водоотведения.В силу ст. 126 АПК РФ и 132 ГПК РФ при подаче иска необходимо подтверждение соблюдения претензионного или иного обязательного порядка урегулирования спора.

Как правило, уведомление о досудебном урегулировании происходит посредствам направления контрагенту претензии (иного документа).

к содержанию ↑

Заявление в правление СНТ на соседа

Любые заявления должны быть составлены по форме и содержать все важные для такого заявления данные. Приведем пример заявления письма в СНТ. Факты, которые заявитель хочет донести до председателя правления, с датами событий и доказательствами.

Вместе с ним в членскую книжку вписаны я жена и двое детей, с учетом которых был предоставлен земельный участок мерою 15 соток. Сейчас мы с мужем развелись.

Пример 2. В связи с ветхостью общественного колодца, прошу в смету затрат на год включить ремонт общественного колодца по Заречной улице и провести необходимые работы.

Требуемые материалы: 2 кольца, 3 куб.

Наши юристы помогут грамотно составить заявление, истребовать документы, решить межевой спор, проблемы с отключением коммуникаций электричества, водопровода, газа , при ограничении въезда в СНТ, неправильно начисленных или требуемых взносов и пр. Обращайтесь, звоните! Если вопросы не урегулируются на местах, придется обращаться в суд, и далее добиваться правды в суде.

Кстати говоря, это — наш профиль. Каждый участник садового некоммерческого товарищества имеет свою точку зрения и обязанности. Данный факт часто приводит к возникновению разногласий различного характера. Они могут затрагивать организацию или выполнение обязанностей, какого либо участника СНТ, так и личную неприязнь.

В большинстве случаев конфликты в СНТ решаются мирным путем без привлечения сторонних структур, но бывают ситуации, разрешить которые мирным образом невозможно. Такие конфликты случаются, в основном, с председателем товарищества. Он имеет больше власти и, как правило, ответственности, то есть его голос во всех спорах имеет решающее значение.

к содержанию ↑

Советы адвоката

  • Заявления по общехозяйственным работам Вы можете составить сами. Это, в основном, вопросы о дорогах, электричестве общего пользования, пожарных водоемах и пр. Если же вопросы будут в будущем решаться в суде, касаются личных хозяйств, прав пользователей или собственников земельных участков, нарушений пожарных норм, строительства зданий соседями и пр., такие заявления нужно составить с помощью юриста: очень грамотно, используя нормы законодательства, с требованием точных, основанных на законе, требований, сроков и/или иных обязательств. Выше приведенные образцы для таких случаев не годятся, требуется помощь юриста в их составлении. Почему? Такие заявления пригодятся при подаче документов в суд, если на уровне садоводства или ДНП этот вопрос не решится мирным путем. По ряду требований (например, при обязании приостановки строительства дома), важны еще и сроки обращений.
  • Все заявления подаются в двух экземплярах, один из которых подлежит учету в журнале входящей корреспонденции, а на втором должностное лицо СНТ, принимающее от Вас заявление, должно проставить входящий номер, дату, печать и выдать Вам на руки.
  • Заявления, а также жалобы председателям, в любом случае, подать можно. Но следует понимать, какие вопросы входят в полномочия руководителя объединения, а какие нет. Например, спор о границах земельных приватизированных участков между двумя членами СНТ, в большинстве случаев, не подпадает под компетенцию председателя. Это спор между собственниками, и должен быть решен в судебном порядке в исковом производстве. Но, если спор связан с тем, что при кадастровых работах правлением СНТ были проведены неверные указания и кадастровые работы проходили без вызова собственников/пользователей участков , без предварительных письменных оповещений, здесь, действительно, первично следует подать заявление председателю правления СНТ. Возможно, в административном порядке такой спор будет урегулирован и внесены изменения в соответствующие документы.
  • Споры между наследниками о правах на землю, споры о землепользователях, разделу имущества между супругами, споры о воровстве между соседями и иные, не подлежат разрешению силами председателей. Для решения таких вопросов придется обращаться за помощью сначала к юристам.

Если вопросы не урегулируются на местах, придется обращаться в суд, и далее добиваться правды в суде. Кстати говоря, это — наш профиль.

Обращайтесь за помощью и консультациями. Первый прием — бесплатно.

Должность председателя садового некоммерческого товарищества считается выборной и отчетной. Подразумевается, что все действия могут быть отслежены и по необходимости обжалованы.

Возникающие разногласия решаются в уставном порядке, которому подчиняется председатель СНТ. Если конфликт не решается, актуальным становится вопрос об обжаловании действий должностного лица.

к содержанию ↑

Куда обращаться?

Обжаловать действия председателя СНТ можно двумя способами:

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Существенные нарушения предполагают обращение в прокуратуру. Таким способом можно обжаловать мошеннические операции, подделку документов. Также к прокурору обращаются, если председатель СНТ ворует деньги.

В прокуратуру рекомендуется обращаться в случаях, когда действия председателя СНТ создают угрозу жизни и здоровью участников товарищества.

Через суд рассматриваются менее значимые нарушения. Разногласия по поводу устава, личные конфликты, иные вопросы. Перед подачей искового заявления необходимо соблюдение досудебной процедуры урегулирования.

к содержанию ↑

20. Нужно ли направлять претензию по обязательным взносам и пеням в СНТ?

20.1. Да, это нужно сделать. Также нужно потребовать объяснить происхождение тех или иных платежей. И только потом с иском в суд.

21.1. Обязанности наследодателя по оплате членских взносов в СНТ закончились в момент его смерти.

Если после этого Вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ и решение по данному вопросу не принималось — Вы ничего не обязаны платить. Членом СНТ Вы не являетесь, а обязанность по уплате членских взносов у умершего (!) отсутствует.

Единственное, что может требовать СНТ — оплаты долга до даты смерти наследодателя, но срок исковой давности по таким требованиям очевидно пропущен.

21.2. Дмитрий! Если Вы приняли наследство, то Вы приняли и долги наследодателя, если Вы не будет платить их добровольно, то они могут быть взысканы с Вас через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

21.3. Если наследник принял наследство, то он соответственно принял и все долги наследодателя, независимо от того, когда эти долги образовались.

21.4. Да, должны, поскольку вы считаетесь принявшей наследственное имущество с момента смерти наследодателя, то есть с 2009 г. Не имеет значения дата получения свидетельства.

22.1. В описанной — ответить на претензию, указав в ответе, что обязательство по уплате членских взносов было исполнено в такой-то определенный день.

ЖАЛОБУ пишите в РОСПОТРЕБНАДЗОР, вызывайте комиссию на место постановки контейнеров

24.1. Анастасия!
Для начала изучите Устав СНТ и прописанный в нем порядок принятия решения о избрании нового председателя.

Председателю СНТ следует написать заявление в правление об увольнении и передать все документы и печать СНТ представителю правления (желательно по акту). После надлежащего оформления увольнения можно уведомить налоговую, что он больше не являетесь председателем СНТ.

НО, если не будет выбран новый председатель СНТ, то так и будет числиться в ЕГРЮЛ как председатель. Как будет избран новый председатель, в течение трех дней он должен внести изменения в ЕГРЮЛ.

24.2. Это не проблемы вашего отца. Если он уходит с данной должности, то он должен передать все дела и проблемы товарищества не должны его волновать. Порядок назначения председателя решается учредительными документами СНТ.

25.1. Если у земельного участка не определены границы, то с 01.01.2017 такой участок не может быть объектом сделки, т.е. такой участок нельзя подарить, продать, завещать и т.д.
Факт установления соседями забора не означает установления границ Вашего участка, поэтому лучше всего провести межевания, чтобы в дальнейшем уже не было проблем.

25.2. То,что есть кадастровый паспорт не означает того, что Вы не можете сделать межевание. Можете обмежевать земельный участок в целях уточнения его границ.

26.1. Екатерина! Ну как Вы оспорите, если это фактические показания счетчика? К тому же Ваша ошибка. Заключите сейчас соглашение о реструктуризации долга, чтобы хотя бы частями долг оплатить и без пени.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
27.1. Даже если участок не используется, находится «под парами» ,то все насаждения, которые находятся на территории участка, находятся в собственности у хозяйки. Вы не имели права вторгаться на чужую территорию и уничтожать, спиливать деревья.

27.2. Если эти деревья каким то образом зафиксированы в ее документах, то собственница права, вы должны были истребовать ее согласие.

27.3. Она вполне правомерно предъявляет претензии, что её не поставили в известность и спилили ели без разрешения. Может написать на вас жалобу она.

28.1. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему Вам межевание за разъяснением, кроме того кадастровый инженер может выдать Вам заключение о соответствии границ кадастровому плану территории.

Либо кадастровый инженер, в случае выявления ошибки при постановке на кадастровый учет должен исправить реестровую ошибку путем выпуска межевого плана и сдачей в кадастровую палату уточнения. Кадастровые инженеры тоже допускают ошибки, возможно председатель СНТ прав.

28.2. Не обязаны делать межевание за свой счет. Если председатель СНТ считает, что граница установлена неверно, то пусть и обращается к кадастровому инженеру за свой счет.

29.1. Ольга, членские и целевые взносы идут на поддержание инфраструктуры общества, в котором у вас участок. Если вы не являетесь членом общества, то платить их не обязаны. Что не мешает обществу заключить с вами индивидуальный договор на использование инфраструктуры общества.

29.2. Ольга
ничего не надо оплачивать. Это вымогательство. Пригрозите прокуратурой

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

30.1. Если вы не писали заявление о вступлении в члены СНТ, а с вас, возможно обманным путем, взяли деньги, вы можете обжаловать действия председателя СНТ в госжилинспекцию или в суд. Удачи.

к содержанию ↑

Наиболее распространённые нарушения прав в СНТ

Как правило, члены СНТ не имеют практически никакой информации о том, какой деятельностью занимаются органы управления их СНТ. Это способствует многочисленным нарушениям прав.

К примеру, часто происходят нарушения в процедуре созыва собрания членов СНТ, происходят махинации, касающиеся неправомерной траты взносов членов СНТ, а порой и кража этих денег. Нарушаются также права садоводов в том, что руководящие лица часто выходят за рамки своих полномочий, притесняя первых, занимаясь самоуправством и т.д.

Однако членам СНТ, как и всем гражданам РФ, необходимо знать, как защитить свои права и как именно подается жалоба на председателя СНТ .

Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
ЗаявленияВозврат долга по долговой расписке: что делать, если должник не отдает деньги?

Добавить комментарий

Adblock
detector